// 10 июня 2010, четверг
Жилой комплекс «Изумрудный» в п. Юбилейный
«Эксимбанк» вновь готов кредитовать «Пересвет-Групп»
Китайский «Эксимбанк» готов вернуться к рассмотрению проекта жилой застройки «Пересвет-Групп» в Саратове. «Мы возрождаем этот проект», – сообщил корреспонденту «БН.ру» на форуме Института Адама Смита ответственный секретарь Российско-Китайской палаты Сергей Санакоев.
«Проблема не в китайцах – кредитная линия открыта до 2013 года. Наши государственные банки пока не готовы давать государственные гарантии», – говорит советник генерального директора «Пересвет-Групп» Олег Гринько. В санкт-петербургском офисе «Эксимбанка» (это операционное подразделение обслуживает единственный проект – «Балтийская Жемчужина») не смогли прокомментировать ситуацию с данным кредитным договором.
В 2007 году «Пересвет-Групп» получила согласие «Экспортно-импортного банка Китая» на предоставление $1,5 млрд для проекта комплексной застройки в Саратове. Речь шла о возведении 450 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости на участке 22 га.
Условиями получения этого беспрецедентно большого для российского строительного рынка кредита стали обязательное участие китайского подрядчика и государственные гарантии российского правительства по выкупу построенной недвижимости или погашению кредита. Госгарантии обычно оформляются на уровне межправительственных отношений, в этом помогает Российско-Китайская палата.
Китайский банк предоставлял кредитную линию на 5 лет под 6–6,5% в долларах. В России самые низкие ставки для девелоперских проектов до кризиса были у немецких банков – 8–9% годовых. Точная сумма кредита не сообщается, но, по словам представителя Российско-Китайской палаты, «миллиард долларов уже не понадобится». В «Пересвет-Групп» отказались раскрыть подробности, ссылаясь на негативное отношение китайской стороны к разглашению деталей кредитного договора на стадии его подготовки.
По условиям контракта, российский девелопер сам выбирал подрядчика из числа китайских компаний, кредитор не навязывал будущего партнера. Два года назад «Пересвет-Групп» остановилась на «Хэбэй-строй» – одной из 50 крупнейших подрядных организаций Китая. Не успели китайцы появиться на площадках в Саратове, как местные оппозиционеры стали подстрекать строителей к забастовкам, пугая их опасностью лишиться рабочих мест. Однако девелопер не видит в этих акциях препятствий, считая их надуманными. Гринько рассказал, что в Саратове местное население не работает на стройках, там, как и в Москве, трудятся гастарбайтеры. А саратовцы, в основном, работают на заводах, где зарплаты выше. «Местные строительные компании будут участвовать в проекте в качестве субподрядчиков, и никаких забастовок не будет», – заверил Санакоев.
К настоящему времени в саратовском жилом комплексе «Изумрудный» построены инженерные сети и начата заливка фундамента первого многоэтажного дома. Об этом сообщила представитель «Пересвет-Групп» Варвара Пухонина.
В кризисном 2009 году ни один из уполномоченных банков (Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк») не мог предоставить крупных госгарантий на стройку «Пересвет-Групп». Для первого транша кредита требовалось около $100 млн. Китайские банки, как рассказал на форуме Института Адама Смита президент DT-Global Business Consulting Даниель Торнили, кредитовали собственную экономику только под страхом расстрела. Сейчас рынок недвижимости Поднебесной сильно перегрет, и банки с большим интересом смотрят на зарубежные направления для экспорта капитала. Перед «Пересвет-Групп» вновь забрезжила надежда.
СПРАВКА «БН.ру»:
Компания «Пересвет-Групп» существует с 1995 года. Акционеры – Валентин Ласков, Владимир Мельник, Олег Пронин и другие физические лица. В портфеле 5,5 млн кв. м реализованных и запланированных проектов жилой и коммерческой недвижимости.
Компания «Пересвет-Групп» существует с 1995 года. Акционеры – Валентин Ласков, Владимир Мельник, Олег Пронин и другие физические лица. В портфеле 5,5 млн кв. м реализованных и запланированных проектов жилой и коммерческой недвижимости.
«Экспортно-импортный банк Китая» работает с 1994 года. Ведущий китайский государственный банк был создан для кредитования экспортно-импортных операций. Его активы – 950 млрд юаней ($139 млрд). В 2008 году открыто представительство в Санкт-Петербурге.
